扫描下载app
【研究观点】
l 土地：一二线土地市场降温，三四线或迎契机。
l 市场：重点城市商品住宅新增供应环比锐减明显，仅3个城市环比上涨，同比涨跌各半；2月重点城市中仅7所城市环比成交量上涨，且全部集中在二三线城市。
l 企业： 2017年首二月，碧桂园冲刺步伐加快，坐上龙头宝座。中海地产、鲁能、绿城中国、首开股份、阳光城，继续上月的优异表现，排名持续上升。泰禾、雅居乐、首创置业、荣盛发展等相较上月排名出现下滑。
l 本月政策：中央再次强调要深入研究短期和长期相结合的长效机制，稳定市场；各地纷纷因城施策。
l 投资建议：住宅方面，热点城市几乎全部出台调控政策，不排除后续政策继续收紧，市场进一步降温。个别一线城市限购限贷后需求溢出至周边的三四线城市，此类城市市场或存机遇，但仍需警惕短期热钱流入，后期风险加大。商办方面：整体库存压力较大，依然首选相对经济发达、有产业支撑的重点城市。警惕高杠杆中小型房企，尤其是新交易对手，优先考虑那些：1、行业领先水平的品牌企业；2、以快制胜、高周转高收益、运作更灵活的中小型房企；3、掌握较多地方资源的地方国企，抓住国企改革制度释放的红利。
如果您对诺亚有兴趣，想了解更多内容，请点击页面上方“预约理财师”和大家联系。